高齢者住宅財団はご存じですか？
高齢者向けの住宅の賃貸が難しくなっています。
特に最近は独り者の高齢者も多いし、中でも女性一人では住宅の賃貸
または購入が大変なようです。
では、高齢者専用賃貸住宅とはなんでしょう？
高齢者向けの財団法人「高齢者住宅財団」（東京）
開発情報課長の落合明美さんによると、
高齢者専用賃貸住宅とは以下のようなののようです。
今までの有料老人ホームは介護サービス等を含む施設の利用権を購入する方式です。
一方高齢者向け賃貸住宅は高齢者との賃貸借契約を結ぶ方式です。
高齢者向け賃貸住宅の特徴は
途中解約も可能、固定で決まった基準がない、
都道府県に登録してある物件
などです。
高齢者住宅財団は２００５年１２月に始まり、
現在約４３０件１万６００戸が登録されています。
かなり多いと思います。
これは介護付き有料老人ホームの問題点があります。
介護付き有料老人ホームは「特定施設」の指定により、
介護保険から介護報酬を受ける事ができます。
介護保険からの介護報酬をあてに有料老人ホームの数が増えると、
他の自治体より転入してくる高齢者が増えるのだそうです。
ですから、保険の負担が増えるのを拒む自治体が
２００６年４月に介護保険法の改正の規制をはじめました。
つまり、有料老人ホームを作ろうとしても
そのの届け出自体を受理しないということです。
こんな自治体があるそうです。
高専賃は介護サービスや食事等が付いていても
広さが２５平方メートル以上であれば、
有料老人ホームとしての届け出が不要です。
ですから規制の対象外となって、
今後ふえてくるかも知れません。